物业管理中心安全生产责任清单

序号

主要职责

考核标准

标准分值

评分办法

得分

扣分

扣分

原因

一

物

业

管

理

贯彻执行XXX矿的方针、政策和各项工作部署，高效运转各项业务职能。

10

未贯彻执行XXX矿的方针、政策扣5分

制定工作目标，建立健全规章制度、规范操作规程。

10

未建立健全规章制度扣2分

建立健全单位的组织机构，及时有效解决管理中出现的问题。

10

未建立健全单位的组织机构扣2分

二

安

全

管

理

有重点地、定期或不定期地对各部工作进行巡视检查并及时解决发现的问题。

20

未进行巡视检查扣5分

未及时解决发现的问题扣5分

督促、检查、指导各部门有计划地进行消防设施、供水供电、供暖、照明等设施设备地维护工作。

10

未督促扣2分

未检查、指导各部门扣2分

搞好辖区突发公共事件的预警、报警、绿化、保洁等管理工作，强化精神文明小区建设。

30

未搞好辖区突发公共事件的预警不得分；未搞好辖区突发公共事件的报警扣5分；未搞好绿化扣5分；未搞好保洁等管理工作5分。

三

其

他

完成矿领导及上级部门交给的各项任务

10

有一次未完成扣2分

序号

主要职责

考核标准

标准分值

评分办法

得分

扣分

扣分

原因

一

物

业

管

理

在矿党委的领导下，认真组织好本单位的安全生产工作和管理工作，认真贯彻和组织落实上级的各项安全生产政策和批示。

10

未贯彻和组织落实上级的各项安全生产政策和批示扣5分

完善以安全生产责任制为中心的多项管理制度和安全操作规程，并监督保证各项规章制度、操作规程的贯彻落实。

10

未完善以安全生产责任制为中心的多项管理制度和安全操作规程扣5分

未监督各项规章制度、操作规程的贯彻落实。扣5分

二

安

全

管

理

落实“安全到岗”，贯彻落实安全生产责任制，进一步提高员工素质，规范员工行为，控制零敲碎打事故，处理好本单位的安全问题和日常工作。

10

未处理好本单位的安全问题和日常工作扣10分

开展好每周的安全活动和隐患排查会，以及安全质量标准化周自检，分析工作中存在的安全隐患，及时采取措施，处理和排除工作中所有存在的安全隐患，提出改进安全工作的建议和措施。

20

未开展好每周的安全活动和隐患排查会扣10分

未及时解决发现的问题扣10分

认真抓好本单位党员干部及职工的安全教育工作，不断提高党员、干部、职工遵纪守法，提高安全生产的自觉性，争做矿山安全工作的标兵。

10

未抓好本单位党员干部及职工的安全教育工作不得分

三

党

务

研究安排支部工作,组织支部党员过好组织生活,监督党员切实履行党员义务。密切联系群众,了解党员和群众的思想、工作、学习情况、围绕经营活动,做好经常性的思想政治工作

30

有一项未完成扣5分

坚持“三会一课”制度,组织党员学习有关文件,带领全体党员在工作、经营等各条战线上发挥党员的先锋模范作用。

10

有一次未完成扣1分

加强对工会、团支部的领导,充分发挥他们的纽带和助手作用,教育党员和职工服从领导,遵纪守法、遵守劳动纪律和规章制。

10

有一次未完成扣1分

四

其

他

完成矿党政交办的其它工作指令。

10

有一次未完成不得分

序号

主要职责

考核标准

标准分值

评分办法

得分

扣分

扣分

原因

一

物

业

管

理

落实“安全到岗”，贯彻落实安全生产责任制，进一步提高员工素质，规范员工行为，控制零敲碎打事故。

10

未贯彻落实安全生产责任制扣5分

坚持“安全第一，预防为主”的安全生产方针，坚守安全红线意识，协助正职建立健全本单位的各级安全制度和员工管理制度。

10

未协助正职建立健全本单位的各级安全制度和员工管理制度不得分

协助正职搞好日常安全管理工作。

10

未协助正职搞好日常安全管理不得分

在工作中要严格遵守国家有关的法律、法规、规章、标准和技术规范。

10

未遵守国家有关的法律、法规、规章、标准和技术规范不得分

二

安

全

管

理

必须做到与工人同作业，及时排除隐患，靠前指挥，严格按规程措施及质量标准作业。 负责现场安全管理和操作标准的落实工作，并及时向正职反馈工作中存在的问题和处理结果。

20

有一项未完成扣5分

随时掌握所管辖区域公共设施设备的使用、维修情况，负责所管辖内的环境卫生、市容市貌、公共设施等的安检及公共突发事件的预警、报警的管理工作，强化日常隐患力度，提高安全系数。

10

有一项未完成扣5分

经常深入所管辖区域进行安检，及时向领导汇报，分析工作中存在的安全隐患，及时采取措施，处理和排除工作中所有存在的安全隐患。

20

有一项未完成扣5分

三

其

他

完成领导交办的各项任务。

10

有一次未完成扣2分

序号

主要职责

考核标准

标准分值

评分办法

得分

扣分

扣分

原因

一

物

业

收

费

管

理

严格执行XXX矿的方针、政策，严格遵守物业管理中心制定的各项规章制度。做好记录防止漏收、多收或少收现象发生。

10

未执行遵守物业管理中心制定的各项规章制度，扣5分

有漏收、多收或少收现象发生扣5分

熟练掌握操作物业收费软件，准确完成各项数据的计算、录入，以及汇总工作，并将收费明细财单清晰无误地交财务部。

10

有一项未完成扣2分

严格执行收费标准、坚持原则、忠于职守、不谋私利，自觉接受业主和群众的监督。

10

未执行收费标准不得分

负责关于收费方面各种相关信息资料的收集、整理和分析；负责缴费情况的统计，及时准确填写各种业务缴费情况统计表；负责特定费用的收款工作。

10

有一项未完成扣2分

及时将业主欠费情况反馈给财务部，对于屡催不缴的业主，要及时报告给领导，以便采取措施。

10

有一项未完成扣2分

二

其

它

讲文明、讲礼貌、讲仪容、热情服务；团结协作、积极探索，不断提高服务质量。

20

服务态度不好不得分

上班后，进入收费厅前，对收费厅进行认真的安全检查，对上班遗留的不安全隐患及时处理，在确保安全的前提下方可开始工作。

10

有一项未完成扣2分

严格执行和贯彻本单位各项收费规定和制度，并熟悉业务知识。

10

未严格执行和贯彻本单位各项收费规定和制度扣5分

完成领导交办的各项任务。

10

有一次未完成扣2分

序号

主要职责

考核标准

标准分值

评分办法

得分

扣分

扣分

原因

一

物

业

财

务

管

理

根据国家财务法律法规和XXX矿财务制度，结合本单位实际情况，制订适用的财务管理办法。定期汇总所属各部的资金收缴情况，提出合理化建议，为本单位创效增收提供参考依据。

10

有一项未完成扣2分

做好财务统计和会计账目、报表及年终结算工作，并妥善保管会计凭证、账簿、报表和其他档案资料。汇总所属各部的财务报表，做好各项资金的收取与支出管理工作。

10

有一项未完成扣2分

统一管理各部所需各种票据，杜绝私开乱开票据现象。

负责向单位领导及矿财务部门作出财务报表。

20

有一项未完成扣2分

负责员工家属住户、电费、水费、采暖费和卫生费的核算及收缴工作。负责作年各种收费的统计、对比、分析和检查工作。

10

有一项未完成扣2分

严格执行和贯彻单位各项收费规定和制度，严守职业道德，坚持原则，秉公办事。

10

未严格执行和贯彻单位各项收费规定和制度不得分

二

其

它

做好文明服务、阳光服务的服务标准，团结协作、创效增收。

20

服务态度不好不得分

经常检查并维护计算机收费系统的正常运转及数据管理工作。下班锁好门窗，切断电源。

10

一项未完成扣2分

完成本单位领导安排的其它工作。

10

有一次未完成扣2分

序号

主要职责

考核标准

标准分值

评分办法

得分

扣分

扣分

原因

一

门

岗

着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，严格执行管理制度。

20

一项不符扣2分

严禁危险品进入小区。

20

玩忽职守不得分

负责对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。

30

玩忽职守不得分

完成上级交办的其它工作。

30

有一次未完成扣2分

二

监

控

岗

监控室值班的保安员要全面熟悉监控室内的设备功能和使用程序与方法，确保设备的正常运转，发挥其应有的作用。

30

未掌握熟悉监控室内的设备功能和使用程序与方法不得分

负责监控中心电视屏幕的监视工作，并密切监视消防控制屏和电脑显示系统。全面观察和掌握实时动态，发现问题正确分析,果断决定，及时报告并与有关部门取得联系.

30

有一项未完成扣4分

负责对重点部位和可疑情况的电视录像工作。负责查出报警位置，及时调动保安员现场查看并处理。

20

有一项未完成扣2分

不准向无关人员谈及监控室的运作情况和值班情况。完成上级领导交办的其它工作

20

有一项未完成扣5分

三

巡

逻

岗

负责按规定巡逻路线和规定时间巡查所管辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。

30

有一项未按规定执行不得分

负责查询可疑人员，及时将推销及闲杂人员劝离辖区内。
监督检查业主（住户）装修现场的治安消防情况，及时处理违章装修。重大违章装修及时向单位汇报。

20

有一项未完成不得分

做好对突发公共事件的预警、报警工作。完成上级交办的其它工作。

30

有一项未完成扣5分

负责巡查辖区内公共设备设施和清洁绿化情况，发现问题，及时相关各部。

20

有一项未完成扣2分

四

其

它

负责各责任区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的治安防范管理。

30

有一项未完成扣2分

负责责任区内的清洁、及公共设施设备的检查，发现问题及时通知相应各部进行处理。

20

有一项未完成扣2分

负责进入责任区的车辆有序停放，保持道路畅通,发现可疑立即查证，以确保安全

20

有一项未完成扣2分

负责责任区内装修施工人员管理。装修材料不准随意堆放，在规定时限内不准施工，防止影响其他住户休息；余坭、装修垃圾要及时清走,不准放入垃圾桶内。

20

有一项未完成扣2分

完成上级交办的其他任务。

10

有一次未完成扣2分

序号

主要职责

考核标准

标准分值

评分办法

得分

扣分

扣分

原因

一

其

它

贯彻执行上级部门物业管理法规，严格执行物业管理规定和本单位有关规章制度。

20

未执行物业管理规定和本单位有关规章制度不得分

干好自己本职工作。

30

未干好自己本职工作扣5分

根据运作情况，及时向本单位领导提出合理性建议。

10

未向本单位领导提出合理性建议扣1分

讲文明、讲礼貌、讲仪容、热情服务；团结协作确保各项服务处于良好的工作状态。积极为居民提供阳光服务

20

态度不好不得分

上下班要对各办公室的用电、门窗锁闭等情况进行认真安全检查

10

有一项未完成扣2分

完成领导交办的一切工作。完成每年采暖费收缴。

10

有一项未完成扣2分

二

工

会

管

理

贯彻执行上级部门物业管理法规，严格执行物业管理规定和本单位有关规章制度。

20

未执行物业管理规定和本单位有关规章制度不得分

工会管理负责维护职工的合法权益，协调劳资，收取会费，积极参加例会，进行年度先进评选等。

30

有一项未完成扣2分

干好自己本职工作。

30

未干好自己本职工作扣5分

完成领导交办的一切工作

20

有一次未完成扣2分

三

办

事

员

管

理

彻执行上级部门物业管理法规，严格执行物业管理规定和本单位有关规章制度。

20

未执行物业管理规定和本单位有关规章制度不得分

计生管理负责收取计生会费，更新数据库，每月上报月报表等一切事务。

30

有一项未完成扣2分

干好自己本职工作。

30

未干好自己本职工作扣5分

完成领导交办的一切工作。

20

有一次未完成扣2分

四

计

生

管

理

贯彻执行上级部门物业管理法规，严格执行物业管理规定和本单位有关规章制度。

20

未执行物业管理规定和本单位有关规章制度不得分

办事员协助领导做好办公室行政事务性工作，负责单位工资、考勤以及办公室用品的申报，领取等。

30

有一项未完成扣2分

干好自己本职工作

30

未干好自己本职工作扣5分

完成领导交办的一切工作。

20

有一次未完成扣2分